坐等炒房者跳楼

bay

这中情局工作人员还想把中国那些炒楼的往死里整.


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昨日，世界著名经济学家、中国经济制度分析第一人张五常顶着他那一头个性十足的白发，携夫人苏锦铃出现在松湖大讲堂，畅谈天下事，中国事。
　　76岁的高龄，却依然思维敏捷，张五常一入座便滔滔不绝。而坐在他身侧的夫人则快速为他把粤语翻译成普通话，俨然是一名配合默契的同声翻译。
　　这位出生在香港，曾在香港大学任教，后在美国芝加哥大学任教的经济学家，在经济学圈内早有“狂生”之称。
　　张五常直言，房地产的价值就是国家的财富，是国家财富积累的大仓库，原则上房地产的价格越高越好。楼价上涨并非全然都是泡沫，也有生产力上涨的作用使然。他更坦言，并没有看到中国房地产市场的泡沫，如果并没有看到泡沫就拼命打圌压房地产市场是不明智的。
　　在他看来，上世纪80年代后期，日本房地产泡沫破碎之后，一下子房价下跌了9成，对日本经济带来的沉重影响，“至今仍未复苏”。
　　但香港上世纪60年代也曾打破过一次房地产泡沫，却可以恢复，并没有对经济带来太大影响。
　　为什么有的地方房价跌了之后没有太大问题，有的地方却跌下去之后就上不来？
　　对此，张五常认为这跟借贷膨胀有密切关系凡是没有足够抵押而导致借贷膨胀的，就很麻烦。“比如日本，银行大手笔借钱，跌下来的时候，房产抵押都不够。”比如原本价值只有100万元的房产，最后拿去抵押按揭到8000万元，自然房价一跌到不够价值，就会破产。而中国，却并没有达到这个地步，还不需要政府出手大肆打压。
　　人物档案
　　张五常，被称为距离诺贝尔经济学奖最近的中国经济学家。在交易费用和合约理论研究等方面有卓越贡献。香港经济学家，新制度经济学代表人物之一，毕业于美国加利福尼亚大学洛杉矶分校经济学系。 张五常教授为现代新制度经济学和现代产权经济学的创始人之一。他于1935年出生在香港，抗日战争时期曾随父母到广西避难，耳闻目睹中国内地农村之艰苦，从小起就希望中国国家富强，人民幸福。其著作《佃农理论》获得芝加哥大学政治经济学奖。

臭蛋宝贝

呵，这里面的关系没看明白呢，怎么会房价下跌呢，虽然说中国的房产还没有多少泡沫，但这么高的房价，还是望而却步了。
普通老百姓都想着房价降降吧。
而且虽然政府一再地说要抑房价，现在房价又慢慢地涨了。

昕云妈咪

深圳好象是在跌, 至少急用钱的人多了. 经常收到短信说, **房急售低于市面40万.....的短信.

meisiga

这不知道房子是什么做的？

庸人一个

张应该是高层某一派叫他放风的吧

小胖猫

没看懂， 到底有没有泡沫

晶晶亮

我们这里（某地级市）的房价不仅没有跌，还越涨越高。从前两年的2000左右，一路涨到2500、3000、3500、4000。现在基本上都在4000以上，少数楼盘直奔5000了。
现在才知道，新闻报道里说的什么全国房价在下降啊，全是假的，至少我们这里从来就没有下降过。什么调控，政府遏制房价取得明显成效啊，都是扯淡。都是自己编出来的数字糊弄领导，糊弄“老不信”的。

如水159

我买的6500。

杨小丐

一个县级市房价就已经是12000以上了。

moccadoll

我们这里确实跌了，跌了将近2000元/平。
今年买房子的短信和小额贷款的短信多的要死。

姜与炙甘草

张五常就是一个经济界的垃圾汉奸.

庸人一个

房价可能又要涨了,庆父不死,鲁难未已

姜与炙甘草

上帝欲要其灭亡，必要其疯狂！

没有几天蹦达了.